DAMIEN CONZELMANNAvocat · Barreau de Nancy

Le droit au quotidien · Voisinage

Qui doit payer la clôture entre deux terrains ?

Celui qui décide seul de clôturer paie seul, en principe. Dans les villes, chacun peut toutefois contraindre son voisin à contribuer à une clôture de séparation.

La clôture forcée en ville

Dans les villes et faubourgs, chacun peut contraindre son voisin à contribuer aux constructions et réparations de la clôture faisant séparation de leurs maisons, cours et jardins (article 663 du code civil).

Sa hauteur est fixée par les règlements ou usages locaux, à défaut à 3,20 mètres dans les villes de 50 000 habitants et plus, et 2,60 mètres dans les autres.

Hors de ce cas

Celui qui clôture sa propriété à ses frais, sur son terrain, reste seul propriétaire de la clôture. Une clôture mitoyenne, sur la limite, appartient aux deux voisins, qui en partagent l'entretien.

Les règles d'urbanisme locales peuvent imposer une déclaration préalable et des contraintes d'aspect.

Que faire, concrètement ?

  • Vérifier la limite exacte, au besoin par un bornage.
  • Se mettre d'accord par écrit sur la clôture et le partage des frais.
  • Consulter le plan local d'urbanisme avant les travaux.

Réponse générale, à jour en octobre 2026. Chaque situation dépend de ses faits et de ses preuves : le premier rendez-vous d'une heure est offert en cas d'ouverture d'un dossier.

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